Jakość lokalizacji mieszkań w Łodzi

Łódź — wkrótce

Budujemy indeks dla Łodzi. Kompero ocenia okolicę każdego budynku z osobna, a nie całej dzielnicy, więc miasto trafia na mapę dopiero wtedy, gdy mamy komplet danych dla wszystkich jego budynków. Na start działa Warszawa; Łódź jest w przygotowaniu.

Co będziemy oceniać

Ocena lokalizacji to skala 0–100. Składa się na nią dostęp w zasięgu spaceru do komunikacji miejskiej, sklepów, zieleni, szkół, przychodni i innych udogodnień, pomniejszony o czynniki obniżające komfort: hałas drogowy, kolejowy, lotniczy i przemysłowy, bliskość tras szybkiego ruchu oraz ryzyko powodzi.

Liczy się rzeczywista jakość, a nie sama obecność. Przystanek, z którego odjeżdża sześć autobusów dziennie, nie jest tym samym co węzeł przesiadkowy — i ocena to rozróżnia.

Dzielnice, które obejmie indeks

Łódź dzieli się na 5 dzielnic — te same granice, które rysuje nasza mapa:

Bałuty, Górna, Polesie, Widzew, Śródmieście.

Każdy budynek w tych granicach dostanie własną ocenę. Dwa adresy przy tej samej ulicy potrafią różnić się bardziej niż dwie dzielnice między sobą, więc ocena dzielnicowa nie zastąpi sprawdzenia konkretnego budynku.

Skąd bierzemy dane

Korzystamy wyłącznie ze źródeł publicznych i możliwych do sprawdzenia: strategicznych map hałasu Głównego Inspektoratu Ochrony Środowiska, map zagrożenia powodziowego ISOK, Rejestru Cen Nieruchomości GUGiK (transakcje, nie oferty) oraz OpenStreetMap. Komplet danych dla województwa łódzkiego uzupełniamy przed włączeniem miasta.

Zacznij od Warszawy

Mapa działa już dla Warszawy — możesz zobaczyć, jak wygląda ocena lokalizacji konkretnego adresu, zanim uruchomimy Łódź.